Dokumen. Inspeksi. Tarian biasa menjual rumah. Tapi lihatlah bagian luarnya.
Benar-benar terlihat.
Anda mungkin sedang mengalami penurunan nilai. Para ahli real estat melihat tujuh kegagalan eksterior tertentu yang membuat pembeli cepat menjauh. Memperbaikinya tidak membutuhkan banyak uang, tetapi membiarkannya menjamin harga yang lebih rendah. Atau lebih buruk lagi. Tidak ada tawaran.
Atap Menceritakan Kisah yang Tidak Ingin Anda Ceritakan
Pembeli takut air. Mereka benci kebocoran. Fasad yang kotor memang menjengkelkan, tetapi selokan yang terkulai menandakan adanya bencana.
Manajer properti Pete Evering menyebutnya sebagai salah satu penurunan terbesar. Meskipun strukturnya baik-baik saja, kotoran membuatnya tampak mati. Bersihkan selokan. Dapatkan profesional untuk memeriksa fasia. Ini adalah perawatan pencegahan untuk label harga Anda.
“Kerusakan yang jelas… adalah salah satu dampak buruk terbesar,” kata Evering. “Bahkan jika fasadnya tidak rusak, jika kotor akan terlihat tidak menarik.”
Rumput Berbohong. Atau Jangan Coba-coba
Halaman yang diserbu adalah jawaban “tidak”. Mengekang daya tarik bukanlah sebuah metafora. Itu uang. Lansekap yang terabaikan dapat memangkas nilai hingga 30 persen. Pikirkan tentang itu. Yang ketiga. Hilang.
Tidak perlu banyak biaya untuk memperbaikinya. Pangkas pagar tanaman. Buang beberapa mulsa. Tanam beberapa bunga. Sentuhan DIY penting karena menunjukkan kepedulian. Jika Anda mengabaikan rumput, pembeli bertanya-tanya apa lagi yang Anda abaikan. Membersihkan jalur dan membiarkan cahaya menerpa jendela juga membantu. Cahaya alami adalah mata uang.
Jendela Adalah Mata. Dan Anda Terlihat Lelah
Kaca kotor. Layar robek. Bingkai membusuk.
Darren Robertson, seorang makelar barang tak bergerak, melihat hal ini sebagai tanda bahaya. Memang terlihat jelek, tetapi maksudnya lebih keras: Ini akan memakan banyak biaya untuk memperbaikinya.
Bersihkan mereka. Di dalam dan di luar. Ganti bagian yang rusak. Jangan biarkan pembeli berasumsi bahwa segel jendela Anda berasal dari tahun 1980. Mereka akan melakukannya. Dan mereka akan memotongnya.
Cat Adalah Perbaikan yang Paling Mudah. Jangan Mengacaukannya.
Trim terkelupas. Pintu depan memudar. Mengupas warna aksen.
Itu berteriak “tua.” Untungnya, lapisan cat murah dan efektif. Pilihlah warna yang abadi—putih, coklat hangat, hijau lembut, atau biru. Hindari eksperimen neon.
Pengembang real estate Jake Greenhouse mencatat bahwa cat baru pada daun jendela atau pintu mengubah tampilan. Ini menyoroti arsitektur alih-alih menyembunyikannya karena diabaikan.
Cahaya Lebih Penting Dari Yang Anda Pikirkan
Lampu teras rusak. Tempat lilin garasi berkarat. Jalur yang membosankan.
Greenhouse mengatakan perlengkapan yang kuno langsung mematikan daya tarik. Tingkatkan ke LED. Gunakan tenaga surya jika pemasangan kabel adalah mimpi buruk. Lampu modern membuat rumah terasa kekinian. Lampu tua membuatnya terasa seperti peninggalan.
Yang mana yang kamu jual?
Karat Tidak Pernah Tidur (atau Menyegel Penawaran)
Hal-hal besar—jendela, lampu, atap—membuat orang takut sejak dini. Hal-hal kecil menutup kesepakatan.
Atau hancurkan.
Kotak surat berkarat. Engsel berkarat pada gerbang. Plakat alamat yang sudah pudar. Detail-detail ini berteriak “pengabaian” setelah diperiksa lebih dekat. Warnai mereka. Beri minyak pada mereka. Gantikan mereka. Mereka berkontribusi pada getaran tersebut. Dan pembeli membeli getaran.
Jangan Cat Batu Bata Anda
Ini yang rumit. Bata tua menambah pesona. Itu menambah karakter.
Lukislah di atasnya, dan Anda mematikan nilai itu. Robertson memperingatkan bahwa batu bata yang dicat sering kali terlihat seperti sebuah penutup. Jika catnya terkelupas, atau memudar secara tidak merata, rumah tersebut kehilangan jiwanya. Kebanyakan pembeli lebih menyukai tekstur alami. Biarkan batanya kosong. Percayalah padaku yang satu ini.
Bagian luarnya adalah sebuah panggung. Perbaiki, atau lihat harga turun. 🏠
