Paperasse. Contrôles. La danse habituelle de la vente d’une maison. Mais regardez l’extérieur.
Regardez vraiment.
Vous êtes peut-être assis sur une perte de valeur. Les professionnels de l’immobilier constatent sept échecs extérieurs spécifiques qui détournent rapidement les acheteurs. Les réparer ne nécessite pas une fortune, mais les laisser tranquilles garantit un prix inférieur. Ou pire. Aucune offre.
Le toit raconte des histoires que vous ne voulez pas raconter
Les acheteurs craignent l’eau. Ils détestent les fuites. Une façade crasseuse est agaçante, mais une gouttière tombante signale un désastre.
Le gestionnaire immobilier Pete Evering l’appelle l’un des plus gros obstacles. Même si la structure est en bon état, la saleté la fait paraître morte. Nettoyez les gouttières. Demandez aux professionnels de vérifier le fascia. C’est un soin préventif pour votre prix.
“Les dégâts évidents… sont l’un des plus gros désagréments”, déclare Evering. “Même si la façade n’est pas endommagée, elle peut paraître peu attrayante si elle est sale.”
Les pelouses se trouvent. Ou n’essayez tout simplement pas
Un chantier dépassé est un « non » immédiat. L’attrait extérieur n’est pas une métaphore. C’est de l’argent. Un aménagement paysager négligé peut réduire la valeur de 30 pour cent. Pensez-y. Un troisième. Disparu.
Cela ne coûte pas cher à réparer. Taillez les haies. Jetez du paillis. Plantez quelques fleurs. Les touches de bricolage sont importantes car elles suggèrent des soins. Si vous avez négligé l’herbe, les acheteurs se demandent ce que vous avez ignoré d’autre. Dégager les chemins et laisser la lumière atteindre les fenêtres est également utile. La lumière naturelle est monnaie courante.
Les fenêtres sont les yeux. Et le vôtre a l’air fatigué
Verre sale. Écrans déchirés. Cadres pourris.
Darren Robertson, un agent immobilier, y voit des signaux d’alarme. Ils ont l’air laids, bien sûr, mais le sous-texte est plus fort : Cela coûtera cher à réparer.
Nettoyez-les. À l’intérieur comme à l’extérieur. Remplacez les pièces cassées. Ne laissez pas un acheteur supposer que vos joints de fenêtre datent de 1980. Ce sera le cas. Et ils déduiront cela.
La peinture est la solution la plus simple. Ne gâchez pas tout.
Garniture ébréchée. Porte d’entrée défraîchie. Couleurs d’accent qui pèlent.
Il crie « vieux ». Heureusement, une couche de peinture est peu coûteuse et efficace. Tenez-vous-en aux nuances intemporelles : blanc, marron chaud, vert tendre ou bleu. Évitez les expériences au néon.
Le promoteur immobilier Jake Greenhouse note que la peinture fraîche sur les volets ou sur la porte transforme l’apparence. Il met en valeur l’architecture au lieu de la cacher sous la négligence.
La lumière compte plus que vous ne le pensez
Lumières du porche cassées. Appliques de garage rouillées. Des sentiers ennuyeux.
Greenhouse affirme que les luminaires démodés tuent instantanément l’attrait extérieur. Passez à la LED. Utilisez l’énergie solaire si le câblage est un cauchemar. Les lumières modernes donnent à une maison un aspect actuel. Les vieilles lumières donnent l’impression d’être une relique.
Lequel vendez-vous ?
Rust ne dort jamais (ou scelle des offres)
Les grandes choses – fenêtres, lumières, toits – font fuir les gens très tôt. Les petites choses concluent l’affaire.
Ou cassez-le.
Une boîte aux lettres rouillée. Charnière corrodée sur une porte. Une plaque d’adresse décolorée. Ces détails crient à la « négligence » lorsqu’on y regarde de plus près. Peignez-les. Huilez-les. Remplacez-les. Ils contribuent à l’ambiance. Et les acheteurs achètent des vibrations.
Ne peignez pas vos briques
Voici le plus délicat. La vieille brique ajoute du charme. Cela ajoute du caractère.
Peignez dessus et vous tuez cette valeur. Robertson prévient que la brique peinte ressemble souvent à une dissimulation. Si la peinture s’écaille ou s’efface de manière inégale, la maison perd son âme. La plupart des acheteurs préfèrent la texture naturelle. Laissez la brique nue. Faites-moi confiance sur celui-ci.
L’extérieur est une scène. Réglez-le correctement ou regardez le prix baisser. 🏠
