Le rêve d’accéder à la propriété est de plus en plus hors de portée pour de nombreux Américains, mais plusieurs villes et États américains offrent encore des options véritablement abordables. Il ne s’agit pas ici de luxe ; il s’agit de trouver des endroits où l’achat d’une maison ne drainera pas vos économies ou ne vous imposera pas une dette insoutenable. Voici un aperçu des endroits où vous pouvez encore trouver un logement sans payer trop cher.
Le Midwest : Peoria et Toledo
Pour ceux qui recherchent un prix abordable au cœur du pays, Peoria, Illinois, se démarque. Le prix médian des maisons est nettement inférieur à la moyenne nationale, offrant une valeur aux acheteurs qui souhaitent les commodités de la ville sans le prix élevé. Pendant ce temps, Toledo, Ohio, offre des prix médians des logements bas, des taxes foncières modestes et un faible coût de la vie, ce qui la rend idéale pour les familles et ceux qui recherchent un logement économique à proximité d’une zone métropolitaine.
Le Sud : Birmingham et Mobile
Birmingham, Alabama, combine des opportunités d’emploi dans des secteurs comme la santé et la finance avec des prix immobiliers parmi les plus bas du Sud. De faibles impôts fonciers et une assurance habitation abordable adoucissent encore davantage l’accord, faisant de l’Alabama l’un des États les plus abordables dans l’ensemble. Sur la côte du golfe, Mobile, en Alabama, propose une vie côtière à une fraction du prix des autres marchés en bord de mer. Même si le risque d’ouragan fait grimper les coûts d’assurance, la valeur médiane des maisons reste remarquablement basse.
Virginie-Occidentale : l’État le moins cher dans l’ensemble
La Virginie-Occidentale se classe régulièrement comme l’État le plus abordable en matière de logement aux États-Unis, avec des prix médians des logements bien inférieurs à la moyenne nationale. Des villes comme Beckley et Huntington attirent les acheteurs grâce à leurs faibles coûts de logement, leurs taux d’imposition avantageux et leurs primes d’assurance raisonnables. Cela fait de la Virginie occidentale une option attrayante pour les familles et les retraités à revenu fixe.
Valeur Nord-Est : Buffalo, New York
Malgré la réputation de New York pour ses coûts élevés, Buffalo fait figure d’exception. Offrant certains des prix médians des logements les plus bas du Nord-Est, Buffalo allie abordabilité, accès aux marchés du travail et à une scène culturelle riche. Cela en fait un choix idéal pour les premiers acheteurs ou ceux qui recherchent un logement à bas prix dans une région recherchée.
Texas et Kansas : Amarillo et Kansas City
Amarillo, au Texas, offre un faible coût de la vie et des options de logement abordables, bien que les impôts fonciers du Texas soient relativement élevés. Le marché séduit les familles et les retraités à la recherche d’un rythme de vie plus calme. Plus au nord, Kansas City, Missouri, reste un joyau caché. La valeur médiane des maisons est faible, les versements hypothécaires sont gérables et les impôts fonciers sont raisonnables pour les revenus médians des ménages.
Conclusion : Le logement abordable existe toujours aux États-Unis, mais les acheteurs doivent regarder au-delà des points chauds habituels. Ces villes et États prouvent que l’accession à la propriété ne doit pas nécessairement être un fardeau financier, offrant des opportunités à ceux qui souhaitent explorer des marchés négligés.
