Zimní měsíce představují jedinečnou výzvu – a příležitost – pro majitele domů, kteří chtějí zvýšit přitažlivost své nemovitosti. Zatímco jaro a léto často dominují rozhovorům o nemovitostech, strategická vylepšení během chladnějších měsíců mohou přinést značné návratnosti investic. Odborníci se shodují na tom, že určité vlastnosti kupujícím vyniknou, když teploty klesnou. Zde je rozpis pěti klíčových vylepšení, která se podle realitních profesionálů v zimě prodávají rychleji.
Kouzlo tepla: Krby
Krby zůstávají hlavní prioritou zimních kupujících nejen z estetických důvodů, ale také kvůli emocionálnímu spojení, které vytvářejí. Kupující nyní prověřují záznamy o údržbě krbů, zejména v bytových domech, podle realitní konzultantky Nikki Bosham.
„Kupující chtějí mít jistotu, že krby jsou dobře udržované, a v bytech zkontrolují, jak je řešena celková údržba budovy.“
Libby McKinney Tritschler, specialistka na luxusní nemovitosti, poznamenává, že krby slouží jako ústřední body, vymezují prostor a zprostředkovávají pocit útulnosti. Domy s funkčními krby vypadají v pomalejších zimních měsících promyšlenější a lákavější.
Energetická účinnost: Bouřka oken a dveří
Praktická vylepšení, která snižují účty za energie, jsou vždy žádaná, zejména v zimě. Jerry O’Reilly, realitní investor, zdůrazňuje hodnotu bouřkových oken, zejména v chladnějších oblastech.
“Instalace nových typů protipožárních oken pomáhá zákazníkům ušetřit náklady na palivo. Instalace energeticky účinného skla na stávající okna eliminuje průvan a snižuje požadavky na vytápění.”
Náklady se liší (100 až 400 USD za okno), ale úspory mohou být značné. Stejně tak aktualizované dveře – ať už zcela vyměněné nebo jednoduše přelakované a znovu utěsněné – zlepšují izolaci i vzhled. Nové přední dveře mohou výrazně zvýšit hodnotu při dalším prodeji a drobné renovace lze provést za méně než 150 USD.
Přechodové prostory: Vestibuly a chodby
Zimní počasí přináší bláto, sníh a mokré kabáty. Kupující oceňují domy, které zmírňují tento nepořádek s předsíněmi nebo bahny. Libby McKinney Tritschler vysvětluje:
„Tyto prostory zabraňují pronikání studeného vzduchu, vlhkosti a nepořádku do obytných prostor, zlepšují každodenní funkčnost a chrání povrchové úpravy interiéru.“
Tyto vlastnosti jsou stále více považovány za nezbytné pro celoroční bydlení spíše než jen pro sezónní pohodlí.
Faktor pohodlí: Připojené garáže
Přistavěná garáž je jak o praktičnosti, tak o estetice. McKinney Tritschler poznamenává, že přímý přístup z garáže do domu nabízí teplo a ochranu před přírodními živly.
„Možnost okamžitě vstoupit dovnitř, aniž byste museli vyjít do mrazu, ukazuje promyšlený design a zlepšuje každodenní život.“
To je klíčový argument pro kupující v regionech s tuhými zimami.
Sečteno a podtrženo: Zimní vylepšení domova nejsou jen o pohodlí, ale také o chytré investici. Funkce, které řeší praktické problémy, jako je energetická účinnost a odolnost proti povětrnostním vlivům, silně rezonují u zákazníků, což vede k rychlejšímu prodeji a vyšším ziskům. Zaměření na teplo, pohodlí a přechodné prostory může výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti i během nejpomalejší realitní sezóny.
